Покупка недвижимости - Что происходит?

Поиск

Будь то кульминация давно желаемой мечты или после очередного мокрого уик-энда вы, без сомнения, потратите или потратили много часов, глядя на недвижимость в Интернете. Есть бесконечные способы, в которых вы можете исследовать имущество, чтобы решить, какой бюджет вы готовы потратить и где вы можете пожелать, чтобы ваш дом, чтобы быть. Недвижимость порталы предлагают самый большой выбор, как агентства, такие как мы, экспортировать нашу недвижимость на порталы по всему миру. Вы также можете посмотреть на веб-сайте агентства (как вы делаете сейчас), чтобы увидеть, как правило, более подробно, конкретные свойства и решить, если вы хотели бы связаться с нами, чтобы организовать просмотр.

Важно на данном этапе, чтобы убедиться, что вы имеете дело с агентством, которое заслуживает доверия и будет заботиться о вас. Вы не хотите тратить свое время на вводящую в заблуждение рекламу или обнаружите, что ваше агентство не может достичь того, чего вы хотите. То, что мы на нашем сайте является точной и точной записи текущих свойств у нас есть для продажи. Мы также тратим время, объясняя что-то о себе и Португалии. Мы делаем это в надежде, что эта информация поможет вам и что вы выбрали нас в качестве вашего партнера в Португалии.

Вы будете либо весьма конкретным о свойствах вы хотите видеть, или вы можете предпочесть держать открытым сердцем, и позвольте нам направлять вас. Какой бы из ваших предпочтений мы будем рады помочь. Вы свяжитесь с нами, и мы можем договориться о том, чтобы увидеть вас в удобное для вас время. Обычно клиенты открыты для того, чтобы провести один или два дня или с нами. Это позволяет нам показать свойства, которые мы думаем, также может быть интерес для вас. Иногда у нас есть свойства, которые не находятся на веб-сайте (из-за пожеланий поставщиков), и часто мы могли бы собственности только достижения рынка. В обоих случаях мы можем показать вам это, если у нас есть время.

Как компания, мы также хотели бы попробовать и показать вам окрестности, если это новое для вас. Пляжи, удобства, рестораны и т.д. В конце концов, расположение имеет решающее значение и должно стать важной частью вашего процесса принятия решений.

Процесс переговоров и покупки

Если вы нашли недвижимость, которую вы хотите приобрести, нам нужно будет поговорить с владельцами и согласовать цену. Все хорошо, все стороны будут счастливы, и мы можем продолжить!

Что касается процесса покупки/продажи, то он обычно разбит на три отдельные сделки.

На каждом этапе компания будет держать вас в курсе событий.

  • резервирование

Это делается сразу же после согласования условий продажи. Сумма, поданная покупателем на счет его/ее/их адвоката в знак обязательства действовать. Это обычно делается в Португалии в помещениях адвоката. В то же время, мы просим продавца согласиться удалить имущество с рынка в качестве жеста доброй воли. Оговорка не является юридически обязательным, но она дает обеим сторонам некоторые "кусок ума", пока они готовятся к Promissory контракта. Адвокат покупателя теперь может заключить необходимую должную осмотрительность, чтобы гарантировать, что клиенты могут продолжать и будет просить достаточно средств от покупателя, чтобы завершить следующий шаг.

  • Промиссиольный контракт

Это юридически обязательно и будет включать в себя значительную сумму (может быть, до 30%) передаются поставщикам (через юристов). В этом документе будет указана согласованная цена, сроки и любые другие условия. Контракт на промиссию является важным шагом в этом процессе, поскольку он позволяет обеим сторонам планировать заранее с уверенностью. Продавец, возможно, пожелает теперь опустошить имущество личных вещей, в то время как покупатель может взять на себя обязательство по новой мебели, датам и т.д. Это не 100% гарантия того, что все будет продолжаться, но финансовые штрафы будут понесли, если любая из сторон не в состоянии сделать это по любой причине. Обычно «доверенность» дается адвокатам для завершения этого этапа.

  • "Эскритура" или дело

Это часто очень официальная встреча, обычно встреча, обычно соготоваемая в офисе нотариуса. Нотариус проецирует все документы, чтобы убедиться, что все правильно и сделка может продолжаться. Это нормально для всех сторон, чтобы присутствовать, но вы также можете назначить представителя с доверенности. Покупатели, продавцы, юристы обеих сторон, банковские чиновники (если ипотека используется) и даже переводчики (для любых клиентов, которые в ней нуждаются) будут присутствовать. Это может показаться бюрократическим, но это система, которая работает. Покупатели будут платить (опять же через адвоката) остаток непогашенной и быть предоставлены ключи от имущества. Нотариус затем обновит записи Земельного реестра, чтобы подтвердить новых владельцев недвижимости.

После продажи

Вы клиент с того минуты, как вы свяжитесь с нами. Мы будем стремиться сделать все возможное, чтобы показать вам, насколько мы заботимся и как усердно мы будем работать. Если это приводит к покупке недвижимости через нас, то мы гарантируем, что мы связаем все свободные концы. Мы создали партнеров во многих областях, таких как мебель, валютные специалисты и строительные фирмы. Список бесконечен. Таким образом, наш сервис не останавливается. Мы понимаем, что большинство клиентов не собираются базиться полный рабочий день в Португалии, поэтому мы хотим, чтобы ваша собственность будет рассматриваться как если бы вы были. Никаких сюрпризов и потрясений. OliveHomes.com будет с тобой, пока мы тебе больше не понадобимся.

Поиск

Избранное